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新北市企劃經理人職業工會
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新北青年社會住宅 i 回家 開始申請囉!

公告辦理新北市中和區秀峰段青年住宅承租資格審查作業

公告事項

一、 申請期間:自105年12月20日(星期二)起至106年1月20日(星期五)止。

二、 承租類別及配租比例:

(一) 優先戶(30%):符合公告事項第四點規定資格,並同時屬於住宅法第四條第一項所訂特殊情形或身分者。
(二) 一般戶(70%):符合公告事項第四點規定資格者,其中屬於二十歲以上未滿四十一歲之青年族群為55%,四十一歲以上之非青年族群為10%,睦鄰戶為 5%。申請承租睦鄰戶者,須於申請開始日前,設籍於中和區秀峰里或秀士里滿六個月(含)以上。

三、 坐落地點、戶數、費用及租期:

(一) 中和區秀峰段:共816戶,位於新北市中和景德街與秀峰街路口(新北市中和區景德街5號至23號)。  

1.套房型640戶(單人房,11.45-14.6坪):

(1)優先戶租金7,100-9,400元/月。    
(2)一般戶租金8,800-1萬1,600元/月。  

2.套房型50戶(兩人房,15.7-18.01坪):    

(1)優先戶租金9,500-1萬1,200元/月。    
(2)一般戶租金1萬1,700-1萬3,900元/月。  

3.二房型76戶(22.69-27.72坪):    

(1)優先戶租金1萬3,200元-1萬5,000/月。   
 (2)一般戶租金1萬6,200-1萬9,800元/月。  

4.三房型50戶(34.02-37.92坪):    

(1)優先戶租金1萬8,600元-1萬9,900/月。    
(2)一般戶租金2萬2,800-2萬6,600元/月。

(二) 保證金:簽約時一般戶繳交2個月租金之保證金,優先戶繳交1個月租金之保證金。
(三) 簽約公證費用:本案之簽約公證費用由廠商及申請人各負擔二分之一,但申請人於簽約後租期開始前或租期未滿一年提前終止租約時,公證費用由申請人全額負擔, 廠商並得自保證金中逕予扣除。
(四) 本案租約以每兩年為一期,承租人於租期屆滿前檢附證明文件以書面申請續租,並經審查符合同一承租類別者,得以續租,並以兩次為原則。另租金之調整以每兩年 重新評定一次。

四、 申請資格:

(一) 年滿20歲以上之中華民國國民,並以申請日為其年齡之計算基準日。
(二) 申請人須設籍、就學或就業於本市。
(三) 申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內直系親屬(以下簡稱家庭成員),於本市、臺北市、基隆市、桃園市均無自有住宅,家庭成員個別持有面積未滿40平方 公尺之非同一共有住宅且戶籍未設於該處者(公同共有住宅應按潛在應有部份計算個別持有之共有住宅面積),視為無自有住宅;但家庭成員個別持有之同一共有住 宅,其應有部分合計為全部或換算面積合計達40平方公尺以上者,視為有自有住宅。
(四) 家庭成員依財政部國稅局已有之最近年度綜合所得稅各類所得,家庭年所得未超過新台幣111萬元(含)整,且平均每人每月所得未超過新台幣4萬4,940元 (含)整。
(五) 二房型及三房型申請人之家庭人口數應至少2人以上。
(六) 住宅資源不得重複享有限制:

1. 家庭成員有申請等候承租國民住宅情事,於簽訂本案租賃契約前,應事先完成放棄國宅等候。
2. 家庭成員現已承租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅者,於簽訂本案租賃契約前,應事先完成退租國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅。

五、 申請應備文件:

(一) 本案申請書正本。
(二) 貼足雙掛號郵資並填妥收件人姓名、住址等資料之回郵標準信封。
(三) 公告日後戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。夫妻分戶者,應另檢具其配偶之戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
(四) 家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本。
(五) 家庭成員之財政部國稅局已有最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本。
(六) 公告日後就學、就業證明正本。
(七) 租期限制切結書正本。
(八) 申請人符合住宅法第四條第一項所訂特殊情形或身分者,應檢附下列相關證明文件:

1. 低收入戶:當年度低收入戶證明影本。
2. 特殊境遇家庭:當年度主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
3. 育有未成年子女三人以上:子女與申請人不同戶籍者,須檢附子女之戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或國民身分證影本。
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲:社政主管機關出具之證明。
5. 六十五歲以上之老人:戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或國民身分證影本。
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:受理申請截止前一年內曾經受家庭暴力或性侵害之證明,例如:保護令影本、判決書影本;其以警察處理家庭暴力事件通報 表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書為證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。
7. 身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者:醫院或衛生單位出具之證明文件或全國醫療服務卡影本。
9. 原住民:戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
10. 災民:於申請表勾選相關欄位後由新北市政府城鄉發展局通報主管機關認定。
11. 遊民:於申請表勾選相關欄位後由本局通報主管機關認定。

六、 申請期間、方式及補正規定:

(一) 本案申請人應填寫申請書並檢附相關文件,於申請期限內以親送新北市政府1樓聯合服務中心(上班時間:週一至週五上午9時至12時,下午1時30分至5時 30分,含補行上班日),或函寄新北市政府城鄉發展局住宅發展科(22001新北市板橋區中山路1段161號1樓)方式提出申請。
(二) 申請逾越受理申請期間,不受理其申請。
(三) 申請書件以掛號郵件寄送者,郵戳上載日期未逾越受理申請期間,視為於受理期間內之申請;郵戳無法辨認投遞日期者,推定投郵時間為收件前三日。
(四) 本案申請人限以單一承租類別及房型提出申請。重複申請者,由本局通知限期確認,逾期未能確認者,以不合格認定之。
(五) 本案申請人資料不全,由本局依申請人所留電話或通訊住址以電話或信函通知限期補正,並應於電腦抽籤作業完成三日內或本局指定期限內自行補正完成,逾期未補 正或補正不完全,概以不合格認定之。

其餘詳細資訊詳附件公告,或撥打(02)29603456 分機7274、7277

新北青年社會住宅專屬網站 http://www.youth-social-housing.com.tw/

下載附件 :
新北城住字第1052378027號公告.pdf
優先戶評點表.pdf
青年社會住宅中和館-一般申請書及租期限制切結書.pdf
青年社會住宅中和館-簡易申請書.pdf
青年社會住宅中和館-出租申請手冊.pdf

 

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